カチタスとは
会社解説カチタスは、地方都市の築古戸建を買い取り、リフォームして販売する「中古住宅再生事業」の国内最大手です。1978年創業、群馬県桐生市に本社を置き、「空き家問題」という社会課題をビジネスで解決するパイオニアとして知られます。新築住宅の価格高騰を背景に、1,000万円台から購入可能な高品質な再生住宅は現役世代を中心に絶大な支持を得ています。2026年3月期第3四半期は営業利益が前年同期比31.1%増となるなど、圧倒的な成長を続けており、地方創生の旗手としても注目されています。
事業モデル・収益構造
「仕入・企画・リフォーム・販売」を一気通貫で手がけます。地方の築古物件を安価に仕入れ、独自のノウハウでコストを抑えつつ「生活に必要な機能」を優先したリフォームを施すことで、低価格と高利回りを両立。新築より安く、賃貸より手軽な持ち家体験を提供することで収益を上げています。
カチタスの強み・特徴
- 1地方の築古物件という、大手デベロッパーが参入しにくいニッチ市場での圧倒的な仕入・鑑定ノウハウ
- 2全国100以上の拠点を活用した地域密着の仕入体制と、累計6万戸超の販売実績に基づくデータ活用
- 3新築価格高騰の中でも「1,500万円前後」という競合不在の価格帯で住宅を提供できるコスト管理能力
投資家が注目するポイント
- 1.営業利益成長率30%超、ROE 22.2%と、不動産業界の中でも突出した成長性と資本効率を両立
- 2.深刻化する日本の「空き家問題」を解決するESG銘柄としての側面が強く、国策にも合致した事業領域
- 3.在庫（販売用不動産）の積み増しが来期以降の売上予約となっており、中計目標達成への確度が高い点
就活生・転職希望者向けポイント
- 1.平均年齢33.7歳と若く、入社数年で支店長を任されるなど、スピード感のある成長機会が豊富
- 2.「家を買えない人をゼロにする」という明確な社会貢献性。地方活性化に直接関与できる達成感
- 3.平均年収541.8万円、初任給25.5万円。急成長中の上場企業で、実力に応じて正当に評価される環境
よくある質問
Qカチタスの強みは他社と何が違うのですか？
A他社が手を出さない「地方の築古戸建」に特化している点です。全国100拠点以上の社員が自ら物件を査定し、リフォーム内容を企画します。この「現地現物」のノウハウと、大量仕入による建材のコストダウンにより、圧倒的な安さと品質を両立しています。
Qなぜ今、業績がこれほど伸びているのですか？
A最大の要因は、資材高騰による新築住宅の価格上昇です。これまで新築を検討していた層が、1,000万円台で手に入るカチタスの再生住宅に流入しています。2026年3月期Q3では営業利益が31.1%増と、需要の強さが数字に如実に表れています。
Q「空き家問題」への貢献度はどの程度ですか？
A年間6,000戸以上の中古住宅を再生しており、放置されれば資産価値がゼロになる空き家に光を当てています。これは環境負荷の低減（スクラップ＆ビルドの抑制）や、地方の住環境改善に直結しており、社会的な意義が極めて高いビジネスです。
Q就職・転職先としての魅力や難易度は？
A若いうちから仕入から販売まで住宅ビジネスの全工程を経験できるため、成長意欲の高い人に最適です。難易度は決して低くありませんが、学歴よりも「誠実さ」や「地方を元気にしたい」という熱意が重視される傾向にあります。
Q今後の成長戦略はどうなっていますか？
Aニトリホールディングスとの業務提携を深め、家具と住宅をセットにした提案などを強化しています。また、独自の査定・管理システムのIT化を進め、地方での仕入シェアをさらに高めることで、中期的にさらなる利益成長を目指しています。
出典: 有価証券報告書、IR情報、その他公開情報。AI生成コンテンツを含みます。