不動産事業
86%オフィスビルや商業施設の賃貸、不動産の開発・管理・仲介を通じて、保有資産の有効活用や都市の利便性向上、安定的な収益基盤の構築を図る。
収益6,375億円営業利益1,981億円営業利益率31.1%
ヒューリック株式会社とは — 会社解説
1957年に日本橋興業として設立され、現在は東京23区の駅近オフィスビルを中心に展開する不動産大手です。旧富士銀行（現みずほ銀行）の店舗ビル管理から発展した経緯を持ち、好立地物件の保有比率が極めて高いのが特徴です。賃貸事業を主軸に、観光（ホテル）、高齢者住宅、健康の「3K」領域を重点戦略に掲げ、既存のオフィスビルに依存しない多角化を推進。不動産業界でも屈指の収益性と14期連続増配という圧倒的な株主還元姿勢で知られています。
事業モデル・収益構造
東京中心部の「駅徒歩5分以内」という希少性の高い物件の賃貸収入が安定収益の柱です。これに加え、物件のバリューアップ（建て替え・改修）による売却益や、投資家向け不動産証券化商品の提供により高い利益率を実現。また、こども教育（リソー教育）や介護、観光事業を組み合わせた、ライフサイエンス領域での新たな収益モデルの構築にも取り組んでいます。
ヒューリックの強み・特徴
- 東京23区・駅近という資産価値が下がりにくい超一等地の物件ポートフォリオ
- 営業利益率25.68%という、大手デベロッパーの中でも突出した収益性の高さ
- 少数精鋭の組織（従業員約230名）による、一人当たり利益額の圧倒的な多さ
- 14期連続増配を実現する、安定したキャッシュフロー創出力と経営スピード
投資家が注目するポイント
- 114期連続増配中で、2025年12月期も増配を計画する極めて高い還元意欲
- 2金利上昇リスクに対し、借入金の固定金利化や高い営業利益率によるカバー能力が強み
- 3教育・高齢者・観光の「3K」事業が順調に拡大し、収益源の分散化が進展中
- 4ROE13%を維持しており、不動産セクターの中でも資本効率の高さが際立つ
就活生・転職希望者向けポイント
- 1平均年収2,035.7万円という、国内全上場企業の中でもトップクラスの報酬水準
- 2一人ひとりの裁量が大きく、若手から数千億円規模の案件に関与できる環境
- 3中途採用比率が高く、金融や建設など多種多様なバックグラウンドを持つプロ集団
- 4東京中心部勤務が主であり、転勤が少ない安定したライフスタイルの構築が可能
事業セグメント別解説2025年12月期
各セグメントの売上高・利益構成と事業特性
保険事業
1%損害保険や生命保険の代理店業務、リスクコンサルティングを行う事業です。建設中の事故や完成後の建物損害に対する補償を通じて、顧客の資産と安心を保護します。
収益39億円営業利益11億円営業利益率27.7%
ホテル・旅館事業
7%宿泊施設の企画、開発、運営、管理を行う事業です。観光やビジネス需要に応じたホスピタリティサービスの提供を通じて、地域の活性化と不動産価値の創出を目指します。
収益543億円営業利益17億円営業利益率3.1%
その他
6%報告セグメントに属さない、情報システム開発、不動産、新規ビジネスなど、多岐にわたる付随的な業務を包括しています。
収益456億円営業利益21億円営業利益率4.7%
よくある質問（ヒューリックについて）
出典: 有価証券報告書、IR情報、その他公開情報。AI生成コンテンツを含みます。