パーク２４とは
会社解説1971年設立、東京・品川に本社を置く、駐車場運営の国内最大手企業です。黄色い看板でお馴染みの「タイムズ（Times）」ブランドを展開し、国内で圧倒的なシェアを誇ります。駐車場運営だけでなく、国内最大規模のカーシェアリングサービス「タイムズカー」を擁するモビリティ事業や、海外での駐車場事業も手掛けています。コロナ禍からの本格的な業績回復に伴い、2024年には約4年ぶりに株主優待制度の再開を発表。モビリティサービスと不動産有効活用を高度に融合させた独自のビジネスモデルを確立し、持続的な成長を続けています。
事業モデル・収益構造
土地オーナーから賃借、または自社で取得した土地を「タイムズパーキング」として開発し、時間貸し駐車料金を得るビジネスが主軸です。さらに、その駐車場をステーションとして活用し、カーシェアリング「タイムズカー」の月額料金や利用料金を得るモビリティ事業を展開。これにより、限られた土地スペースから多角的に高密度の収益を上げる独自の循環型高効率モデルを確立しています。
パーク２４の強み・特徴
- 1圧倒的なブランド力を誇る時間貸し駐車場「タイムズ」の全国ネットワーク。
- 2国内駐車場事業における18.7%という極めて高い営業利益率と運営効率。
- 3国内最大級のカーシェア「タイムズカー」による強固な会員基盤と高い稼働率。
- 4不動産の小口・短期有効活用において土地オーナーから得られる高い信頼と実績。
投資家が注目するポイント
- 1.売上高は前年比9.5%増の4,061億円と拡大傾向にあり、コロナ禍からの力強い業績回復を示しています。
- 2.4年ぶりの株主優待再開は財務健全化の証であり、主力サービス優待による個人株主の長期保有を促します。
- 3.モビリティ事業が売上の3割超、営業利益率11.6%と成長する一方、海外事業の黒字化が今後の課題です。
- 4.ROE 18.1%と高い資本効率を誇り、投資家の期待に応える収益性と還元方針の両立を目指しています。
就活生・転職希望者向けポイント
- 1.平均年収741.9万円、初任給271,000円と、同業界の中でも非常に高水準な待遇が魅力です。
- 2.平均年齢38.1歳、平均勤続年数8.6年と、若手からベテランまでバランスよく活躍できる環境です。
- 3.モビリティと不動産、ITを融合した新しい移動社会のインフラづくりに直接関わるやりがいがあります。
- 4.業績のV字回復を経て安定した財務基盤のもと、先進的なカーシェア事業の企画・運営に挑戦できます。
よくある質問
Qパーク２４の主な事業内容は何ですか？
A主力は「タイムズパーキング」を展開する時間貸し駐車場の開発・運営（駐車場事業国内）です。また、これら駐車場を拠点として、日本最大級のカーシェアリングサービス「タイムズカー」を運営するモビリティ事業や、海外での駐車場事業も展開しています。駐車場とモビリティをITで繋ぐ独自のサービスが強みです。
Qパーク２４の平均年収や待遇はどうなっていますか？
A最新データによると、パーク２４の平均年収は741.9万円と業界内でも高い水準を誇ります。また、大卒初任給は271,000円に設定されています。平均年齢は38.1歳、平均勤続年数は8.6年となっており、充実した給与体系と、モビリティのリーディングカンパニーとしての安定した労働環境が整っています。
Q復活した株主優待制度の内容について教えてください。
A業績と財務状況の回復を受け、2020年10月期以来4年ぶりとなる株主優待制度の再開を発表しました。保有株式数や継続保有期間に応じて、自社のカーシェアリング「タイムズカー」の入会特典や、サービスで使えるカーシェアeチケットなどが贈呈されます。サービスの利用促進と中長期の株主育成を狙う設計です。
Qパーク２４の競合他社と比較した強みは何ですか？
A他社を圧倒する全国の駐車場網と、その一等地を活用した「タイムズカー」の会員基盤が最大の強みです。国内駐車場事業の営業利益率は18.7%に達し、効率的な自動化システムにより極めて高い収益性を誇ります。単なる不動産賃貸にとどまらず、IT技術と融合させた高度なMaaS事業を展開できる点が唯一無二の強みです。
Qパーク２４の直近の業績はどうですか？
A2025年通期の売上高は前年比9.5%増の4,061億6,800万円と増収を達成。一方、営業利益は375億6,100万円（同2.9%減）、純利益は159億1,700万円（同14.5%減）となりましたが、国内事業は概ね堅調です。赤字が続く駐車場事業海外（営業利益率-1.7%）の早期黒字化が、今後のさらなる業績成長の鍵となります。
Q就職先・転職先としてのパーク２４の魅力や社風は？
A移動のインフラを再定義する先進的な企業であり、挑戦を重んじるフラットでアグレッシブな社風です。実力主義の側面もあり、若手から大きなプロジェクトに携わることができます。充実した福利厚生に加え、カーシェアリングなど成長著しい市場でスキルを磨けるため、キャリアアップを目指す方にとって魅力的な環境です。
出典: 有価証券報告書、IR情報、その他公開情報。AI生成コンテンツを含みます。