東急不動産ホールディングス株式会社

東急不動産ホールディングス株式会社

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建設・不動産業界
118Shibuya, Tokyo2013年設立公式サイト

事業セグメント構成

管理運営31%
都市開発30%
不動産流通30%
戦略投資9%
全社・消去0%
管理運営 (31%)都市開発 (30%)不動産流通 (30%)戦略投資 (9%)全社・消去 (0%)

東急グループの中核を担う総合不動産大手。渋谷を中心とした都市再開発に強みを持ち、住宅、管理、リゾート、再生可能エネルギー事業など幅広く展開。

収益

2025年3月期

1.2兆円

+4.3% 前年比

純利益

2025年3月期

776億円

+13.2% 前年比

ROE (自己資本利益率)

2025年3月期

9.90%

業績概要

業績推移

業績予想 (2026年度)

売上高予想

1.3兆円

営業利益予想

1,530億円

純利益予想

850億円

決算レポート

1
2026年3月期 第3四半期
#増収増益#増配#都市開発#インバウンド

東急不動産HD・2026年3月期Q3、純利益31%増の621億円——都市開発が好調、年間配当は8円増配へ

売上高は前年同期より 9.0% 増え、純利益は 31.1% と大幅に伸びました。主力の 都市開発事業での物件売却 が利益を押し上げ、インバウンド需要によるホテルの回復も追い風です。年間配当は前期から 8円増配 の 44.5円 を予定しており、株主還元を強めています。

+9.0%売上+18.5%営業利益+31.1%純利益

AIアナリスト視点

今回の決算で最も注目すべきは、都市開発セグメントの強力な牽引力です。物件売却益のタイミングが重なったこともありますが、オフィス賃貸とマンション分譲という両輪が機能しています。 一方で、「戦略投資」セグメントが赤字に転落した点は注意が必要です。再生可能エネルギーや物流施設、海外事業への先行投資が重なっている時期と見られますが、これらがいつ収穫期に入るかが今後の焦点となります。 投資家にとっては、利益の伸び以上に **年間8円もの増配** という株主還元の姿勢が強く印象に残る内容です。就活生にとっては、渋谷再開発のような華やかな街づくりだけでなく、インフラ(再生エネ)や管理運営など、収益源が多角化されている点がこの会社の安定感と言えるでしょう。

レポートを読む

財務データ

財務データ

期間収益営業利益純利益総資産前年比
2025
通期
1.2兆円1,408億円776億円3.3兆円+4.3%
2024
通期
1.1兆円1,202億円685億円3.0兆円+9.7%
2023
通期
1.0兆円1,104億円482億円2.7兆円+1.7%
2022
通期
9,890億円838億円351億円2.6兆円+9.0%
2021
通期
9,077億円565億円217億円2.7兆円

セグメント
2025年3月期

都市開発

30%

収益構成比(全セグメント合計比)

大規模な再開発プロジェクトを通じ、オフィス、商業、住宅が融合した魅力的な街づくりを推進します。地域の活性化と利便性向上を図り、都市全体の競争力を高める事業です。

収益

348800.0兆円

営業利益

70500.0兆円

営業利益率

20.2%

戦略投資

9%

収益構成比(全セグメント合計比)

中長期的な成長を見据え、新規領域への投資やM&A、ベンチャー出資を行う事業です。既存事業とのシナジー創出や、次世代の収益基盤となるビジネスモデルの構築を目的とします。

収益

110800.0兆円

営業利益

5200.0兆円

営業利益率

4.7%

管理運営

31%

収益構成比(全セグメント合計比)

竣工したオフィスビルや商業施設などのプロパティマネジメントやビルメンテナンスを行う事業です。建物の資産価値を維持し、利用者に安全・安心な環境を継続的に提供します。

収益

365800.0兆円

営業利益

25000.0兆円

営業利益率

6.8%

不動産流通

30%

収益構成比(全セグメント合計比)

不動産の売買や賃貸の仲介、受託販売など、不動産取引の調整と支援を行う事業セグメントです。

収益

345400.0兆円

営業利益

50800.0兆円

営業利益率

14.7%

全社・消去

0%

収益構成比(全セグメント合計比)

各セグメントに配分できない全社共通の管理費用や、セグメント間の内部取引を相殺・消去するための調整項目です。企業全体の財務諸表を適正に表示する役割を果たします。

収益

-2,060,000,000百万円

営業利益

-10,800,000,000百万円

営業利益率

-

従業員データ

平均年収

1,278.4万円

業界平均: 1,102万円

平均年齢

42.8

平均勤続年数: 15.1

従業員数

118

2024年12月時点

給与・待遇

平均年収
1,278.4万円

社員データ

従業員数
118
平均年齢
42.8
平均勤続年数
15.1

出典: 有価証券報告書、決算短信、その他公開情報 (2024年12月)

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