交通事業
19%鉄道、バス、タクシーなどの交通ネットワークを運営し、安全で確実な都市交通と広域輸送を実現する事業です。
収益2,168億円営業利益290億円営業利益率13.4%
東急株式会社とは — 会社解説
1922年設立。渋谷を拠点に、日本を代表する付加価値の高い「東急多摩川園」等の沿線開発を成功させた大手私鉄です。現在は「鉄道会社」の枠を超え、渋谷の再開発を牽引する都市ディベロッパー、そして国内有数のホテルチェーンを展開するアセットマネジメント企業へと変貌。高いブランド力と盤石な沿線人口を背景に、生活サービスから不動産まで、顧客のライフタイムバリューを最大化する経営に特徴があります。
事業モデル・収益構造
生活サービス（50%）が売上の半分を占めますが、利益の柱は不動産（利益率19.1%）と交通です。最近はホテル事業の収益性が急改善しており、資産の効率運用による「負ののれん益」計上など、高度な財務戦略も駆使しています。
東急の強み・特徴
- 「住みたい街」上位を独占する東急沿線の圧倒的なブランド力
- 渋谷駅周辺の大規模再開発を一手に担う唯一無二のポジション
- ホテル・リゾート事業の急成長（前年比利益35.8%増の高い伸び）
- 生活サービスから交通まで網羅する「東急経済圏」による顧客囲い込み
投資家が注目するポイント
- 1配当予想を30円（前期比6円増）へ上方修正するなど還元姿勢を強化
- 2ホテル事業の単価上昇による驚異的な利益成長とアセットライト戦略
- 3ROE 9.85%と私鉄セクター内で高い資本効率を維持
- 4戦略的投資（持分法適用関連会社化）による財務上の利益創出力
就活生・転職希望者向けポイント
- 1平均年収883.1万円と業界トップクラス。初任給も28.2万円と高水準
- 2渋谷再開発やホテル展開など、都市経営の最前線で活躍するチャンス
- 31,500名規模の少数精鋭組織で、若手から大きな裁量を持てる文化
- 4鉄道に依存しない多角的なキャリアパス（不動産、生活サービス等）
事業セグメント別解説2025年3月期
各セグメントの売上高・利益構成と事業特性
不動産事業
23%オフィスビルや商業施設の賃貸、不動産の開発・管理・仲介を通じて、保有資産の有効活用や都市の利便性向上、安定的な収益基盤の構築を図る。
収益2,538億円営業利益484億円営業利益率19.1%
生活サービス事業
47%ECサイトの運営、教育、保育、スポーツジムなど、人々の暮らしに密着した多様なライフスタイルを提案する事業です。
収益5,274億円営業利益193億円営業利益率3.7%
ホテル・リゾート事業
11%ビジネスホテルから高級リゾートまで幅広い宿泊施設の運営を行い、質の高いホスピタリティを提供する事業です。
収益1,269億円営業利益67億円営業利益率5.2%
よくある質問（東急について）
出典: 有価証券報告書、IR情報、その他公開情報。AI生成コンテンツを含みます。