株価 2026/10/28 終値時点
企業比較 · 大手不動産デベロッパー
売上高は住友不動産が1.06兆円で、東京建物（4,746億円）の2.2倍。
稼ぐ力を示す営業利益率は住友不動産が28.3%で、東京建物（20.2%）を8.1ポイント上回る。
直近決算の増収率は住友不動産+4.3%、東京建物+2.3%。来期の会社計画では営業利益の伸びが最も大きいのは住友不動産（+7.0%）。
平均年収は東京建物が1,111万円で、住友不動産（749万円）より362万円高い。
株価は直近1年で東京建物+7.7%、住友不動産−6.5%。
指標別の勝敗16指標
各指標で最も良い値の企業を1勝として集計。PER・平均年齢・従業員数など優劣をつけない指標は除く。
規模投資家向け
住友不動産が優位住友不動産3 : 東京建物0
売上高: 住友不動産 1.06兆円 / 東京建物 4,746億円
収益性投資家向け
住友不動産が優位住友不動産2 : 東京建物1
営業利益率: 住友不動産 28.3% / 東京建物 20.2%
成長性投資家向け
東京建物が優位住友不動産2 : 東京建物3
増収率（前期比）: 住友不動産 +4.3% / 東京建物 +2.3%
株価・財務投資家向け
東京建物が優位住友不動産0 : 東京建物2
株価騰落率（1年）: 住友不動産 −6.5% / 東京建物 +7.7%
待遇・働き方就活生向け
東京建物が優位住友不動産0 : 東京建物3
平均年収: 住友不動産 749万円 / 東京建物 1,111万円
| 指標 | 住友不動産 | 東京建物 | 差 |
|---|---|---|---|
| 売上高 | ◎1.06兆円 | 4,746億円 | 2.2倍 |
| 営業利益 | ◎2,992億円 | 958億円 | 3.1倍 |
| 純利益 | ◎2,125億円 | 589億円 | 3.6倍 |
| 指標 | 住友不動産 | 東京建物 | 差 |
|---|---|---|---|
| 営業利益率 | ◎28.3% | 20.2% | 8.1pt |
| 純利益率 | ◎20.1% | 12.4% | 7.7pt |
| ROE | — | 10.4% | |
| 1人当たり売上高 | 1.8億円 | ◎5.7億円 | 3.1倍 |
| 指標 | 住友不動産 | 東京建物 | 差 |
|---|---|---|---|
| 増収率（前期比） | ◎+4.3% | +2.3% | 2.0pt |
| 営業増益率（前期比） | +10.2% | ◎+20.2% | 10.0pt |
| 売上高の年平均成長率直近5年 | +2.9% | ◎+8.7% | 5.8pt |
| 会社予想 増収率来期計画 | +1.2% | ◎+10.4% | 9.3pt |
| 会社予想 営業増益率来期計画 | ◎+7.0% | +4.4% | 2.5pt |
| 指標 | 住友不動産 | 東京建物 | 差 |
|---|---|---|---|
| 株価騰落率（1年） | −6.5% | ◎+7.7% | 14.2pt |
| 株価騰落率（3ヶ月） | −14.4% | ◎−8.7% | 5.7pt |
| PER（実績）低いほど割安 | — | 11.3倍 | |
| 自己資本比率 | — | 26.5% | |
| 株価（終値） | 3,195円 | 3,188円 |
◎は各指標で最も良い値。売上高・利益は最新の通期決算（決算短信）、株価は終値ベースの参考値、PERは最新終値÷実績EPS。銀行など一部業種の売上高は経常収益です。
| 指標 | 住友不動産 | 東京建物 | 差 |
|---|---|---|---|
| 平均年収 | 749万円 | ◎1,111万円 | 362万円 |
| 初任給（月額） | 30.5万円 | ◎31.0万円 | 0.5万円 |
| 平均勤続年数 | 8.8年 | ◎11.5年 | 2.7 |
| 平均年齢 | 42.6歳 | 41.9歳 | 0.7 |
| 従業員数 | 5,773人 | 830人 | 7.0倍 |
平均年収は提出会社（単体）の数値で、平均年齢や職種構成の影響を受けます。持株会社など従業員の少ない会社は年収を比較対象から除いています。
終値（2026/10/28）
3,195円-6.5%（1年）
1年の騰落率は住友不動産 -6.5%。比較企業: 東京建物 +7.7%。
※ 日次終値ベースの参考チャートです。リアルタイムの株価ではありません（株式分割調整済み、1年以上前は週次の終値）。各線は期間の始点を0%とした騰落率です。2026/10/28更新
住友不動産4セグメント
東京建物4セグメント
AI生成コンテンツを含みます。
A有価証券報告書ベースの平均年収は東京建物が1,111万円、住友不動産が749万円で、東京建物が最も高い水準です。平均年収は社員の平均年齢や職種構成でも変わるため、平均年齢（住友不動産42.6歳、東京建物41.9歳）もあわせて確認してください。
A最新決算の売上高は住友不動産1.06兆円、東京建物4,746億円で、住友不動産が最大です。売上高は住友不動産が1.06兆円で、東京建物（4,746億円）の2.2倍。
A営業利益率は住友不動産28.3%、東京建物20.2%です。住友不動産が本業で最も効率よく利益を上げています。
A直近1年の株価騰落率（終値ベース・参考値）は東京建物+7.7%、住友不動産−6.5%で、東京建物が最も上昇しています。
2社を比較（最大4社）
出典: 決算短信、有価証券報告書、その他公開情報。株価は終値ベースの参考値でリアルタイムではありません。当サイトのデータは誤りを含む可能性があります。投資判断はご自身の責任で行ってください。
