エスコンとは
会社解説エスコンは、分譲マンションを中心に不動産の企画・開発・販売を行う総合不動産会社です。1995年の設立後、住宅分譲に加えて商業施設や物流施設などへ事業領域を広げ、開発・賃貸・資産管理も手がけています。2026年3月期の売上高は1,370億円、営業利益は261億円で、前年比増収増益でした。2027年3月期第1四半期はマンションの引き渡しや不動産売却の時期が後ろにずれ、減収となり純損失を計上しましたが、会社は通期予想を維持しています。
事業モデル・収益構造
土地や不動産を取得・企画し、マンションや商業・物流施設などを開発して販売することで利益を得ます。開発物件の賃貸や管理から得る継続収入も収益源です。2026年3月期は住宅分譲が売上の46.44％、不動産開発が37.96％を占めました。
エスコンの強み・特徴
- 1住宅分譲に加え、不動産開発、賃貸、資産管理を展開し、販売収益と継続収益の両方を持っています。
- 22026年3月期の売上高は1,370億円、営業利益は261億円で、前年比はそれぞれ20.6％増、22.5％増でした。
- 3不動産賃貸事業の売上構成比は12.6％で、セグメント営業利益率は46.5％でした。
- 4住宅だけでなく商業施設や物流施設も開発し、用途の異なる不動産需要を取り込んでいます。
投資家が注目するポイント
- 1.2026年3月期は増収増益で、ROEは14.7％、EPSは127.31円でした。利益成長と資本効率の持続性が注目点です。
- 2.2027年3月期第1四半期は引き渡し時期の偏りなどで純損失となりました。第2四半期以降の物件売却と第3四半期の引き渡しが鍵です。
- 3.通期予想は維持されていますが、契約の進捗だけでなく、実際の売却・引き渡しと利益計上を確認する必要があります。
- 4.賃貸・資産管理の拡大は収益の安定化につながる可能性がありますが、買収資金の借入や利息負担にも注意が必要です。
- 5.不動産開発は物件の売却時期や市況の影響を受けます。金利、建築費、用地取得条件が利益率に与える影響も重要です。
就活生・転職希望者向けポイント
- 1.平均年収は790.2万円、平均年齢は40.8歳です。平均勤続年数は5.8年で、他社比較では会社規模や事業構成も考慮しましょう。
- 2.従業員数は320人です。用地取得、企画、開発、販売、賃貸運営、資産管理など不動産事業の幅広い業務があります。
- 3.住宅分譲だけでなく商業・物流施設や賃貸事業にも携われる可能性があり、不動産開発の異なる工程を知る機会があります。
- 4.不動産事業では社内外との調整や長期的な案件管理が重要です。希望職種ごとの担当範囲や評価制度を選考時に確認しましょう。
よくある質問
Qエスコンはどのような事業を行っていますか？
A分譲マンションを中心に、不動産の企画・開発・販売を行っています。住宅分譲のほか、商業施設や物流施設の開発、不動産賃貸、資産管理も手がけ、複数の収益源を持っています。
Qエスコンの平均年収はいくらですか？
A平均年収は790.2万円で、平均年齢は40.8歳、平均勤続年数は5.8年です。職種や役職、年度によって待遇は異なるため、応募時には最新の採用条件や募集要項を確認してください。
Qエスコンの業績は伸びていますか？
A2026年3月期は売上高1,370億円、営業利益261億円で、前年から増収増益でした。一方、2027年3月期第1四半期は引き渡し時期の影響などで減収となり、純損失を計上しています。
Qエスコンの収益の柱は何ですか？
A住宅分譲と不動産開発が主な売上の柱です。2026年3月期の売上構成比は住宅分譲が46.44％、不動産開発が37.96％でした。賃貸や資産管理は継続的な収入を補います。
Qエスコンの投資家が注目すべきリスクは何ですか？
A物件の引き渡しや売却時期によって四半期ごとの業績が変動しやすい点が挙げられます。金利や建築費、借入に伴う利息負担も利益に影響するため、計画の進捗と財務負担の両方が重要です。
Qエスコンへの就職ではどのような仕事がありますか？
A不動産の用地取得、企画・開発、販売、賃貸運営、資産管理など、事業の各段階に関わる仕事があります。希望職種の具体的な業務、勤務地、評価制度や研修内容は採用情報で確認しましょう。
出典: 有価証券報告書、IR情報、その他公開情報。AI生成コンテンツを含みます。