株価 2026/10/30 終値時点
企業比較 · 大手不動産デベロッパー
売上高は三井不動産が2.71兆円で最大、三菱地所1.75兆円、東急不動産HD1.25兆円、住友不動産1.06兆円と続く。
営業利益率は住友不動産の28.3%が最も高く、最も低い東急不動産HD（13.4%）とは14.9ポイントの差。
直近決算の増収率は三菱地所+10.5%、東急不動産HD+8.3%、住友不動産+4.3%、三井不動産+3.2%。来期の会社計画では営業利益の伸びが最も大きいのは東急不動産HD（+13.9%）。
平均年収は三井不動産の1,756万円が最高で、最も低い住友不動産（749万円）とは1,007万円の差。
株価は直近1年で三菱地所+17.4%、東急不動産HD+1.4%、三井不動産+0.3%、住友不動産−0.9%。
指標別の勝敗16指標
各指標で最も良い値の企業を1勝として集計。PER・平均年齢・従業員数など優劣をつけない指標は除く。
規模投資家向け
三井不動産が優位三井不動産3 : 三菱地所0 : 東急不動産HD0 : 住友不動産0
売上高: 三井不動産 2.71兆円 / 三菱地所 1.75兆円 / 東急不動産HD 1.25兆円 / 住友不動産 1.06兆円
収益性投資家向け
住友不動産が優位三井不動産0 : 三菱地所0 : 東急不動産HD1 : 住友不動産2
営業利益率: 三井不動産 14.7% / 三菱地所 18.9% / 東急不動産HD 13.4% / 住友不動産 28.3%
成長性投資家向け
三菱地所が優位三井不動産0 : 三菱地所3 : 東急不動産HD2 : 住友不動産0
増収率（前期比）: 三井不動産 +3.2% / 三菱地所 +10.5% / 東急不動産HD +8.3% / 住友不動産 +4.3%
株価・財務投資家向け
互角三井不動産1 : 三菱地所1 : 東急不動産HD0 : 住友不動産0
株価騰落率（1年）: 三井不動産 +0.3% / 三菱地所 +17.4% / 東急不動産HD +1.4% / 住友不動産 −0.9%
待遇・働き方就活生向け
三井不動産が優位三井不動産3 : 三菱地所0 : 東急不動産HD0 : 住友不動産0
平均年収: 三井不動産 1,756万円 / 三菱地所 1,348万円 / 東急不動産HD 1,278万円 / 住友不動産 749万円
| 指標 | 三井不動産 | 三菱地所 | 東急不動産HD | 住友不動産 |
|---|---|---|---|---|
| 売上高 | ◎2.71兆円 | 1.75兆円 | 1.25兆円 | 1.06兆円 |
| 営業利益 | ◎3,978億円 | 3,297億円 | 1,669億円 | 2,992億円 |
| 純利益 | ◎2,787億円 | 2,225億円 | 967億円 | 2,125億円 |
| 指標 | 三井不動産 | 三菱地所 | 東急不動産HD | 住友不動産 |
|---|---|---|---|---|
| 営業利益率 | 14.7% | 18.9% | 13.4% | ◎28.3% |
| 純利益率 | 10.3% | 12.7% | 7.8% | ◎20.1% |
| 1人当たり売上高 | 14.1億円 | 14.1億円 | ◎105.6億円 | 1.8億円 |
| 指標 | 三井不動産 | 三菱地所 | 東急不動産HD | 住友不動産 |
|---|---|---|---|---|
| 増収率（前期比） | +3.2% | ◎+10.5% | +8.3% | +4.3% |
| 営業増益率（前期比） | +6.7% | +6.6% | ◎+18.6% | +10.2% |
| 売上高の年平均成長率直近5年 | +6.2% | ◎+7.7% | +6.5% | +2.9% |
| 会社予想 増収率来期計画 | +3.3% | ◎+14.5% | +12.4% | +1.2% |
| 会社予想 営業増益率来期計画 | +3.1% | +12.2% | ◎+13.9% | +7.0% |
| 指標 | 三井不動産 | 三菱地所 | 東急不動産HD | 住友不動産 |
|---|---|---|---|---|
| 株価騰落率（1年） | +0.3% | ◎+17.4% | +1.4% | −0.9% |
| 株価騰落率（3ヶ月） | ◎−1.9% | −6.4% | −11.3% | −12.2% |
| 株価（終値） | 1,581円 | 3,819円 | 1,230円 | 3,251円 |
◎は各指標で最も良い値。売上高・利益は最新の通期決算（決算短信）、株価は終値ベースの参考値、PERは最新終値÷実績EPS。銀行など一部業種の売上高は経常収益です。
| 指標 | 三井不動産 | 三菱地所 | 東急不動産HD | 住友不動産 |
|---|---|---|---|---|
| 平均年収 | ◎1,756万円 | 1,348万円 | 1,278万円 | 749万円 |
| 初任給（月額） | ◎32.0万円 | 30.5万円 | — | 30.5万円 |
| 平均勤続年数 | ◎16.4年 | 13.9年 | 15.1年 | 8.8年 |
| 平均年齢 | 42.4歳 | 40.5歳 | 42.8歳 | 42.6歳 |
| 従業員数 | 1,928人 | 1,242人 | 118人 | 5,773人 |
平均年収は提出会社（単体）の数値で、平均年齢や職種構成の影響を受けます。持株会社など従業員の少ない会社は年収を比較対象から除いています。
終値（2026/10/30）
1,581円+0.3%（1年）
1年の騰落率は三井不動産 +0.3%。比較企業: 三菱地所 +17.4%、東急不動産HD +1.4%、住友不動産 -0.9%。
※ 日次終値ベースの参考チャートです。リアルタイムの株価ではありません（株式分割調整済み、1年以上前は週次の終値）。各線は期間の始点を0%とした騰落率です。2026/10/30更新
三井不動産4セグメント
三菱地所4セグメント
東急不動産HD4セグメント
住友不動産4セグメント
AI生成コンテンツを含みます。
A有価証券報告書ベースの平均年収は三井不動産が1,756万円、三菱地所が1,348万円、東急不動産HDが1,278万円、住友不動産が749万円で、三井不動産が最も高い水準です。平均年収は社員の平均年齢や職種構成でも変わるため、平均年齢（三井不動産42.4歳、三菱地所40.5歳、東急不動産HD42.8歳、住友不動産42.6歳）もあわせて確認してください。
A最新決算の売上高は三井不動産2.71兆円、三菱地所1.75兆円、東急不動産HD1.25兆円、住友不動産1.06兆円で、三井不動産が最大です。売上高は三井不動産が2.71兆円で最大、三菱地所1.75兆円、東急不動産HD1.25兆円、住友不動産1.06兆円と続く。
A営業利益率は住友不動産28.3%、三菱地所18.9%、三井不動産14.7%、東急不動産HD13.4%です。住友不動産が本業で最も効率よく利益を上げています。
A直近1年の株価騰落率（終値ベース・参考値）は三菱地所+17.4%、東急不動産HD+1.4%、三井不動産+0.3%、住友不動産−0.9%で、三菱地所が最も上昇しています。
4社を比較（最大4社）
出典: 決算短信、有価証券報告書、その他公開情報。株価は終値ベースの参考値でリアルタイムではありません。当サイトのデータは誤りを含む可能性があります。投資判断はご自身の責任で行ってください。
