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大手5社は売上高と営業利益がそろって増えた一方、純利益は東京建物だけ減少しました。東急不動産HDは純利益が24.7%増と伸び率首位、住友不動産は営業利益率28.3%で首位です。成長の勢いと稼ぐ効率は別の顔を見せました。なお東京建物は2025年12月期で、他4社とは決算期が異なります。

賃貸大手の2026年3月期は、高い入居率を背景に全社が増収を達成しました。しかし、建設コスト高騰の影響により、各社の収益力には大きな差が開いています。なかでも、賃貸管理に強みを持つ企業が、収益力の差を見せつける結果となりました。

不動産準大手・アセット4社は、成長の源泉で明暗が分かれた。ヒューリックは売上高が38.8％増、トーセイも30.1％増。カチタスは販売件数を伸ばす一方、野村不動産は減収減益となった。賃貸・再生の追い風と引き渡し時期の差が数字に表れた。ただし、各社の決算期間は中間期と第1四半期が混在する。単純な規模比較には注意したい。